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Luxus über den Dächern - Traum-Penthouse mit Dachterrasse & Sauna!



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Wohnfläche
ca. 317 m²
Zimmer
6
Mietpreis
9.500 €
Preis/m²
29,97 €
Wohnfläche
ca. 317 m²
Zimmer
6
Mietpreis
9.500 €
Preis/m²
29,97 €
20148 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVTHSIRHM2

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Objektbeschreibung

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-Mail: [email protected] . Einzigartiges Penthouse mit exklusiver Premium-Ausstattung, privater Sauna und großzügiger Dachterrasse . Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit zwei repräsentativen Kaminen und direktem Zugang zu den Balkonen . Maßgefertigte Tischler-Einbauküche mit hochwertigen technischen Geräten von Gaggenau und Miele sowie integriertem Weinkühlschrank . Exklusive Dachterrasse mit privater Sauna und separatem TV-Zimmer . Großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Bädern und Austritt auf die Balkone . Stilvolle Ankleide mit Beleuchtung und Spiegel . Exklusives Traumbadezimmer mit hochwertigen Steinoberflächen . Gäste-WC sowie separater Kellerraum vorhanden . Kündigungssauschluss 2 Jahre, Indexmietvertrag . Tiefgaragenstellplatz möglich 200 Euro monatlich . Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben

Stichworte
Gesamtfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 317 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9.500,00 €
Preis/m²
29,97 €
Nebenkosten
698,00 €
Warmmiete
10.198,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 200,00 EUR
Nettokaltmiete: 9.500,00 EUR
Stellplatzpreis
200,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Abstellkammer, Einbauschränke, Arbeitszimmer, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Grillplatz

Lagebeschreibung

Der Mittelweg zählt zu den begehrten Wohnlagen auf der westlichen Alsterseite. Im Herzen von Rotherbaum verbindet die Lage hanseatische Eleganz mit hoher Lebensqualität. Prächtige Altbauten, stilvolle Stadtvillen und hochwertige Wohnhäuser prägen das charmante Straßenbild. Die Außenalster ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gehobene Restaurants, charmante Cafés, exklusive Boutiquen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Dammtor ist schnell erreichbar, während die Buslinie 19 direkt vor der Haustür unter anderem zum Jungfernstieg, Gänsemarkt und Hauptbahnhof führt. Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, urbanem Lebensgefühl und der Nähe zur Außenalster macht den Mittelweg zu einer der begehrtesten Adressen Hamburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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