Exklusive Jugendstilwohnung mit Kamin, Balkon und Blick auf den Kuhmühlenteich

Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstilhauses aus dem Jahr 1920 in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Uhlenhorst. Auf einer Wohnfläche von ca. 238 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, eine großzügige Küche mit Speisekammer, zwei Duschbäder, eine Abstellkammer, ein Wirtschaftsraum sowie ein Balkon. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die exklusive Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Außenalster und den traumhaften Blick auf den Kuhmühlenteich. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bietet viel Platz für eine große Sitzlandschaft und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine elegante Schiebetür gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Für das Arbeiten im Homeoffice steht ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein TV-Anschluss (Kabel) ist ebenfalls vorhanden. Die ca. 15 m² große Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Im Zuge der hochwertigen Sanierung im Jahr 2019 wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: - vollständige Erneuerung der Elektroinstallation - Einbau neuer Fenster mit 4-fach-Verglasung - Installation einer neuen Gas-Etagenheizung mit modernen Plattenheizkörpern - Verlegung hochwertiger Fliesen in Marmoroptik in der gesamten Wohnung - Einbau neuer Innentüren - Erneuerung des Deckenstucks - umfangreiche Malerarbeiten - vollständige Modernisierung beider Badezimmer - Einbau einer neuen, modernen Einbauküche Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Anmeldung sowie die direkte Abrechnung mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen erfolgen durch den Mieter. Verfügbar ab dem 01.09.2026 / 01.10.2026

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 0.39, Distanz zum Flughafen: 7.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 2.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.13, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 2.48