Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Hamburg Eidelstedt - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
17,62 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
17,62 €
22527 Hamburg - Eidelstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KB25BS545R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine komfortable und zeitgemäße Ausstattung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und schafft ein behagliches Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei innenliegende Bäder zur Verfügung. Das Wannenbad sowie das separate Duschbad sind modern und ansprechend gefliest und bieten eine praktische Aufteilung für den Alltag. Die beiden Bäder ermöglichen zudem eine komfortable Nutzung, insbesondere für Familien oder mehrere Bewohner. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen angenehmen privaten Außenbereich bietet. Vom großzügigen Wohnzimmer ist eine Loggia zugänglich, die den Wohnbereich nach außen erweitert und sich ideal als zusätzlicher Aufenthaltsbereich eignet. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch einen vorgesehenen Stellplatz für eine Spülmaschine. Damit ist eine praktische und funktionale Nutzung der Küche gewährleistet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Haushaltsgeräte und alltägliche Gegenstände können hier bequem untergebracht werden, ohne den Wohnbereich zu belasten. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder sonstige persönliche Dinge bietet.

Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
17,62 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
175,00 €
Warmmiete
2.255,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- 4 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen inkl. Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wannenbad und Duschbad
- Balkon
- Loggia
- Abstellraum
- Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Eidelstedt in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen und alltagsnaher Infrastruktur. Das Umfeld wirkt ruhig und funktional, mit kleinen Grünflächen und einem lebendigen Angebot rund um den Ortskern.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen REWE und Netto City ganz in der Nähe, ergänzt durch weitere Läden im direkten Umfeld. Auch gastronomische Anlaufpunkte wie Il Tesoro, Quan 19 und Pergola sind schnell erreicht und fügen sich unkompliziert in den Alltag ein.

Mobilität
Die Bushaltestelle Eidelstedter Platz liegt fußläufig, ebenso die Station Eidelstedt Zentrum. Für den Individualverkehr ist eine Autobahnauffahrt nicht weit entfernt. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto zügig erreichbar.

Freizeit
Mehrere kleine Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für kurze Wege ins Grüne. Sportliche Angebote wie Vitalife sowie weitere Sporthallen und Sportstätten befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.

Gesundheit
Ärztliche Versorgung ist in der Umgebung vorhanden, unter anderem mit Dr. med. D Polzin und Dr. med. Jwan Amara. Für weiterführende medizinische Angebote liegt das Albertinen Krankenhaus nicht weit entfernt, ergänzt durch weitere Kliniken im Stadtgebiet.

Einordnung
Die Lage verbindet eine alltagspraktische Infrastruktur mit guter Anbindung und einem passenden Freizeitangebot im Stadtteil, ohne dabei unruhig zu wirken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 57 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg