Helle Neubauwohnung mit 3 Zimmern und sonnigem Balkon in begehrter Lage von Hamburg-Wandsbek

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Eingang zum begehrten Bezirk Wandsbek-Marienthal. Diese hochwertige Neubauwohnung ist zum 01.09.2026 verfügbar. Das Gebäude verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Im Innenhof befindet sich eine Spiel- und Grünfläche, sodass die Fläche für Alt und Jung gleichermaßen nutzbar ist und zur Erholung einlädt. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit Glasfaser von Wilhelm tel ausgestattet.

Raumaufteilung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 14 Parteien Mehrfamilienhauses. Sie bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 89 m². Beim betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur direkt in den hellen, offenen sowie großzügigen Wohnbereich mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit offener Wohnküche und Essbereich Über den Wohnzimmerbereich gelangen Sie zu Ihrem ca 16 m² großem Schlafzimmer sowie dem Arbeits-/Kinderzimmer. Zudem gelangen Sie über den Flur in Ihr modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse, eine Fußbodenheizung erstreckt sich über die gesamte Wohnung und sorgt für eine angenehme Wärme. Im Keller befindet sich ein Raum mit optimalem Stauraum . Darüber hinaus befindet sich auf dem Gründach Photovoltaik-Anlagen. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. Fahrradstellplätze (12,50€) monatlich sind vorhanden. Mindestmietlaufzeit 12 Monate.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung möglich. Anfragen bitte ausschließlich via Immowelt.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z