Möblierte 3-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare in Hamburg

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
987 €
Preis/m²
16,18 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
987 €
Preis/m²
16,18 €
22083 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q9QJT8AFGD

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in zentraler, aber ruhiger Lage von Hamburg. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über eine stilvolle Dusche und wird durch ein Tageslichtfenster angenehm hell und einladend. Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Hierfür wird noch ein separater Vertrag zur Nutzung des Mobiliars vereinbart. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen im Herzen der Stadt ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und modernem Wohnkomfort suchen.

Sonstiges
Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Konstant Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Konstant Immobilien OHG Stöckenhoop 27a 21465 Wentorf bei Hamburg Telefon: +49 40 725 8480 Fax: +49 40 724 85 81 E-Mail: [email protected] Rechtliche Informationen: Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck Finanzamt Lübeck Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Erfolg ist unsere Mission - Konstant Immobilien OHG

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
987,00 €
Preis/m²
16,18 €
Nebenkosten
290,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
1.527,00 €
Kaution
2.961,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164
Gültig bis
2024-11-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- möbilierte Wohnung
- moderne Einbauküche
- gelungene Raumaufteilung
- ÖVPN in der Nähe

Lagebeschreibung

Die Weberstraße im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd (PLZ 22083) zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Sie befindet sich in einem lebendigen Wohngebiet, das eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Hamburger Straße (U3) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da verschiedene Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zu finden sind. Auch medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der nahegelegene Eilbekanal sowie der Stadtpark Hamburg, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Dank der zentralen Lage, der guten Anbindung und der vielfältigen Infrastruktur zählt die Weberstraße zu einer begehrten Wohngegend im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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