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Tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung in Bramfeld



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.581 €
Preis/m²
17,57 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.581 €
Preis/m²
17,57 €
22175 Hamburg - Bramfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STZILSNMS9

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 2022 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade umfasst 11 Einheiten. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierearm zu erreichen. Das Gebäude wird über ein Hybridsystem aus Wärmepumpe und Gasheizung beheizt. Ein Aufzug ist vorhanden und erschließt alle Etagen des Hauses. Ein Stellplatz auf dem Grundstück wird für EUR 45,-/p.M. mitvermietet.

Sonstiges
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart sowie eine Indexmiete. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Haustiere sind nicht gewünscht. Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Bayer Immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.581,00 €
Preis/m²
17,57 €
Nebenkosten
404,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.985,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.743,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung ist hell gestrichen und mit Echtholzparkett ausgelegt. Die helle Küche bietet viel Stauraum und ist mit Backofen, Cerankochfeld und Spüle ausgestattet. Ein Anschluss für einen Geschirrspüler ist vorhanden. Das hell-geflieste Bad ist mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse in Südausrichtung. Im Flur befindet sich direkt neben der Wohnungstür ein praktischer Abstellraum. Es gibt zwei Schlafzimmer. Elektrische Außenjalousien sind vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück wird für EUR 45,-/p.M. mitvermietet. Für Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit auf dem Grundstück.

Lagebeschreibung

Zentral wohnen mit kurzen Wegen - Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Bramfeld. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Discounter, Bäcker, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte und Drogerien vor Ort. Die Bushaltestellen "Berner Chaussee" oder "Hohnerkamp" mit den Linien 8, 17 und 18 liegen in unmittelbarer Nähe. Die U1-Haltestelle "Berne" liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist mit den nahegelegenen Buslinien bequem erreichbar. Der Bramfelder Dorfplatz und die Marktplatz Galerie (Einkaufszentrum im Herzen von Bramfeld) sind in ca. 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 35 Fahrminuten. Öffentliche E-Ladestationen sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, Sportvereine, Strandbad und Tennis-u. Hockeyclub liegen in der Umgebung. Für gemütliche Spaziergänge oder zum Joggen ist man in ca. 14 Minuten am Bramfelder See.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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