3 Zi.-Dachgeschoss Wohnung Ochsenwerder Landscheideweg 188 in 21037 Hamburg - Ein Angebot von IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immobilien GmbH

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
12,59 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
995 €
Preis/m²
12,59 €
21037 Hamburg - Ochsenwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TI8AT8AH8N

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zi-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in den Vier- und Marschlanden, Ortsteil Ochsenwerder. Den Grundriss der Wohnung sowie die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Zeichnung.

Sonstiges
-Mietbeginn: ab 01.09.2026 -Mindestmietzeit: 2 Jahre -Vertragsdauer: unbefristet -Tierhaltung: nach Absprache -Wasser-/Sielgebühren, Heiz- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Gewerke. - Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
12,59 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
1.273,41 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.985,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2030-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Duschbad/WC, Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über E-Geräte, Kunststofffenster (Dachfenster) mit Isolierverglasung, Abstellkammer in der Wohnung, Klingel-/Gegensprechanlage.

Fußbodenbeläge:
Designbelag: alle Zimmer
Fliesen: Küche, Bad, Flur

Zur Wohnung gehört ein Dachboden und eine PKW-Garage.
Die Einbauküche ist Mietereigentum und kann gegen Abstand übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, einem Teil der beliebten Vier- und Marschlande. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Deichlandschaften und einem hohen Erholungswert - ideal für Menschen, die stadtnah wohnen und zugleich die Ruhe des ländlichen Hamburgs genießen möchten.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den benachbarten Stadtteilen. Auch der Stadtteil Bergedorf mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar.

Die nahegelegenen Elb- und Naturlandschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit vereint diese Lage eine hohe Wohnqualität, naturnahe Erholung und eine dennoch gute Erreichbarkeit innerhalb Hamburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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