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3- Zi-Neubau-Wohnung Kirchwerder Hausdeich in 21037 Hamburg - Ein Angebot von IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immobilien GmbH



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
16,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
16,43 €
21037 Hamburg - Kirchwerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V7C6IPZWII

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die hier angebotene 3-Zimmer-Neubau-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus (9 Wohneinheiten) in den Vierlanden, Ortsteil Kirchwerder. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstiges
-Mietbeginn: ab sofort -Mindestmietzeit: 2 Jahre -Vertragsdauer: unbefristet -Tierhaltung: keine Hunde erlaubt -Indexmiete - Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
16,43 €
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.450,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Attraktiver Neubau
- Beheizung durch Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung inkl. Warmwasser
- PV-Anlage auf dem Dach /u.a. Mieterstrom-Modell
- Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Schuppenanteil hinter dem Haus
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit hohem Wärmeschutz
- Hochwertige Markeneinbauküche (E-Umluftherd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination)
- Ein mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattetes Duschbad mit Glastrennwand
- Anschlüsse in allen Zimmern für Telefon sowie TV, digitale SAT-Anlage (ohne Receiver)
- Hochwertige Vinyldesignbelag in allen Zimmern und Küchenbereich sowie Fliesen im Bad

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt im idyllischen Stadtteil Kirchwerder, einem der charmanten Vier- und Marschlande im Südosten Hamburgs. Diese malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, historischen Bauernhöfen und einer Vielzahl von Wasserwegen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, während die Hamburger Innenstadt durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekt ausbalancierte Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zur pulsierenden Metropole aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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