TOP-Lage in Hamm-Lohauserholz - 2 Zimmer - 56 qm2 - Dachgeschoss : Balkon : Küche : Einzugsbereit : Top-Ausstattung - Provisonsfrei von Privat

Objektbeschreibung

56 qm 2 in sehr guter Lage von Hamm-Lohauserholz : Objektzustand : Modern und Gehoben. Citynah und in Nachbarschaft zu vielen Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, DM, Penny, Netto usw.) finden Sie ein aufwendig erstelltes Wohnungsangebot in einem gewachsenen und gepflegtem Wohnumfeld im beliebten Hammer Stadtteil Lohauserholz. Ihre neue Wohnung ist gemütlich ausgestattet, so dass Sie hier sehr lange wohnen können. Ebenfalls fällt für Sie wenig Arbeit an, da die Wohnung praktisch und pflegeleicht angelegt wurde. Ausstattung Ihre neue Wohnung ist schön : Großzügig, hell, ideal geschnitten und mit Balkon, ideal für eine Person. Lage Alle Geschäfte in der Umgebung, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post, Banken sind im Umkreis von weniger als 1,5 Kilometer zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluß A1 Hamm-Bergkamen befindet sich ebenso wie der Anschluß zur A2 Hamm-Rhynern in ca. 8 km Entfernung. Der Hauptbahnhof Hamm ist ca. 4 km entfernt. Sonstiges Das gesamte Objekt wurde vor einigen Jahren sehr hochwertig saniert : Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung - Fassadendämmung - Hochwertige Gasheizung - Neue Fenster - Rolläden an allen Fenstern - Neue Bäder - Neue Innentüren - Neue Elektroinstallation mit eigener Unterverteilung. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für Bequemlichkeit. Versorgt wird Ihre neue Wohnung von den Stadtwerken Hamm bequem mit Gas. Ein externer Abrechnungsservice sorgt für eine genaue und faire Heizkostenabrechnung. Die neue Elektroinstallation entspricht einem hohen Standard für TV, Telefon, DSL und Internet. Dadurch sind viele Einrichtungsoptionen in der Wohnung möglich. In Ihrer neuen Wohnung können Sie SAT-TV empfangen, auf Wunsch auch Kabel-TV (Zusatzkosten). Die Nutzungsgebühren für die moderne Einbauküche sind bereits im Mietzins enthalten. Genügend Stauraum finden Sie in Ihrem abgeschlossenen Kellerraum. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Eine Anmietung ist nach Vereinbarung ab sofort möglich. Wenn Sie langfristig eine wirklich attraktive Wohnung in einem gehobenen Wohnumfeld suchen, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und greifen Sie jetzt zu.

Raumaufteilung

Durch die Haustür erreichen Sie Ihre Wohnung bequem im 2.OG. Sie betreten Ihre Wohnung durch die mit Sicherheitsbeschlägen ausgestatteten Wohnungseingangstür und erreichen den Flur- und Garderobenbereich. Ein moderner und pflegeleichter Fliesenboden schafft sofort ein wohliges Gefühl. Vom Flur aus gelangen Sie dann in alle Räume der Wohnung : - in die gemütliche und praktische Küche mit kleiner Sitzgelegenheit - in das Badezimmer mit Duschbad, WC und natürlich Fenster. - in das perfekt geschnittene Schlafzimmer. - in das gemütliche, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Ein abgeschlossener Kellerraum gehört ebenfalls zum Mietumfang.

Tierhaltung
Die Tierhaltung von Hunden oder Katzen ist aufgrund von Allergikern im Haus nicht möglich.

Ihre Vorteile im Überblick
1.) Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung 2.) Wärme isoliert, dadurch Energieeffizient 3.) Sonnenbalkon 4.) Abgeschlossener Kellerraum 5.) Küchennutzung im Mietpreis enthalten 6.) Hell und freundlich, mit perfektem Grundriss 7.) Neue Innentüren und neue Türzargen 8.) Absolut pflegeleicht (z.B. keine Gartenarbeit) 9.) Garage (zzgl. 65 € moantlich) 10.) Provisionsfrei - keine Maklercourtage 11.) Einzugsbereit 12.) Premium-Wohnung

Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin über das Immowelt-Kontaktformular.Bitte geben Sie hierzu die Anzahl der einziehenden Personen und deren Alter an.

Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, natürlich gerne länger.
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