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2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hamm-Norden / 3 Familienhaus / Spielstraße



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
8,40 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
8,40 €
59065 Hamm - Hamm-Norden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BERDWY9QXE

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1927 wurde im Jahr 2016/2017 kernsaniert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Mit einer Wohnfläche von 49,9 m² und zwei Zimmern bietet sie ein komfortables Wohnambiente für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Energieausweis
Der Energieausweis wurde auf Basis der vor Sanierungsbeginn vorherrschenden Bausubstanz erstellt. Durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage, Dämmmaßnahmen etc. wird sich dieser Wert erheblich verbessern.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
420,00 €
Preis/m²
8.41 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
560,00 €
Kaution
1260,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-05-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale.

Sämtliche Wände und Decken sind in hellen Farbtönen gestrichen, was die Räume besonders hell wirken lässt. Eine geschmackvolle Beleuchtung mittels Deckenspots ist bereits vorhanden und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz.

Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die direkten Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich bietet. In allen Wohnbereichen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Karlstraße 6a in 59065 Hamm. Die Lage in einer Spielstraße gewährleistet eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung.

Hamm ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem breiten Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegenden Regionen sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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