Ideal für Paare - schöne Maisonettewohnung mit Gartennutzung in ländlicher Lage von Hamm-Osttünnen!

Die geräumige Mietwohnung mit etwa 86m² befindet sich im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss eines Zweifamilienhauses (Resthofstelle) in einer ländlichen Lage zwischen Östtünnen und Südddinker in Hamm. Sie verfügt neben der offenen Küche, einem Essbereich mit ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen und einem modernem Bad, über ein großes Wohnzimmer, sowie zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad im Obergeschoss. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung, welche sich im gemeinschaftlichen Wirtschaftstrakt befindet. Alle Zimmer sind jeweils über den zentralen Flur erreichbar. Als Kellerersatzraum befinden sich im Erdgeschoss zwei Lagerräume, welche im Mietpreis enthalten sind. In einem weiteren Gebäude können zwei geräumige Doppelgaragen für jeweils 80,- € angemietet werden. Ein großzügiger Garten ist ebenfalls Bestandteil dieses Mietobjektes und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne per Kontaktanfrage und wir melden uns nach Beantwortung einiger Fragen für einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nur schriftliche Anfragen!!!

Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr: 1900 Baujahr Wärmeerzeuger: 2007 Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 25.02.2034 Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen. ~~~ Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 136,00 m², vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.20, Distanz zum Flughafen: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.67, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.06, Distanz zur Hauptschule: 5.79
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z