Rietzgartenstraße: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im I. OG mit Balkon

Mitten in Hamm und dennoch angenehm ruhig gelegen: Diese gepflegte Mietwohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Sackgassenlage und großzügigem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Alltagserledigungen und weitere Infrastruktur sind schnell erreichbar, während die unmittelbare Nachbarschaft ruhig und zurückgezogen wirkt. Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss eine durchdachte Raumaufteilung, die sich besonders für ein bis zwei Personen eignet. Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon. Hier entsteht ein angenehmer Platz für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend fügt sich der Essbereich harmonisch in den Grundriss ein und schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und separater Küche. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Arbeitszimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung genügend Raum für Wohnen, Arbeiten, Ordnung und Rückzug. Parkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Ergänzend sorgt der eigene Dachboden bzw. Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche für besonders viel Stauraum - ideal für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung und bietet eine praktische Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner bequem außerhalb der Wohnung unterzubringen. Zum weiteren Komfort gehören ein hell gefliestes Badezimmer, eine Videosprechanlage und ein gepflegtes Wohnumfeld. Haustiere sind leider nicht vorgesehen. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet und ab dem 01.07.2026 verfügbar. Bitte beachten Sie: Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden können.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 08.03.2029, Baujahr des Gebäudes: 1935 / 1964, Baujahr der Anlagentechnik 2000, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 105,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei den zuständigen Beratungs- und Verbrauchsstellen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. NUR BEI VERMIETUNG NEHMEN (DAS GROSS GESCHRIEBENE ALLES LÖSCHEN) +++ Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten? Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie vermieten mit unserem System Ihre Immobilie sicher, schnell und stressfrei! Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 37 +++

Stichworte
Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z