2,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Mainblick

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
940 €
Preis/m²
10,93 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
940 €
Preis/m²
10,93 €
63457 Hanau - Großauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SC5HNUZWFG

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Großauheim - in unmittelbarer Nähe zum Main. Durch ihren besonderen Grundriss eignet sie sich ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen, länglichen Flur, der Sie direkt in das halbe Zimmer führt. Da dieses als Durchgangszimmer den Zugang zum Schlafzimmer, zur Wohnküche und zum Badezimmer bietet und über kein Tageslicht verfügt, eignet es sich besonders gut als Arbeits-, Ankleide- oder Hobbyzimmer. Das geräumige Badezimmer ist ebenfalls innenliegend und verfügt über kein Fenster. Eine gemütliche Eckbadewanne lädt hier zum Entspannen ein. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Diese überzeugt mit einem schönen Blick ins Grüne sowie auf den Main und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Schlafzimmer ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Durchgangszimmer aus erreichbar. Es bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und belohnt Sie ebenfalls mit einem schönen Blick auf den Main. Abgerundet wird das Wohnangebot durch die hohen Decken, die den Räumen ein angenehmes Wohngefühl verleihen, sowie die naturnahe Lage direkt am Main, die für eine besonders angenehme und frische Atmosphäre sorgt. Hinweis: Aufgrund des Grundrisses mit dem innenliegenden Durchgangszimmer ist die Wohnung eher für Singles oder Paare geeignet.

Sonstiges
Wir bitten Sie sich ausschließlich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Bitte geben Sie unbedingt Ihre Kontaktdaten, einige Informationen zu Ihrer Person und derzeitigen Wohnsituation bekannt. Sobald Besichtigungstermine geplant werden, werden Sie von uns unaufgefordert per Mail eingeladen. Bei näherem Interesse benötigen wir zur Ansicht von Ihnen: - Selbstauskunft - Lohn- & Gehaltsnachweis oder Arbeitsvertrag - aktuelle Schufa-Auskunft - Ausweis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
10,93 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.820,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist bis auf das Badezimmer vollständig mit Laminatfußboden ausgestattet. Dieser ist jedoch schon älter und weißt teilweise Gebrauchsspuren auf. Die Wohnung ist generell Einfach ausgestattet, sticht jedoch mit ihrem charmanten Grundriss und Blick auf den Main heraus und macht sie einzigartig.

Lagebeschreibung

Der Rad- und Wanderweg am Mainufer befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Eisdielen, Bäckereien etc. sind Fußläufig erreichbar.
Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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