Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Dachterrasse & Garage im Stadtzentrum

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,53 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,53 €
63450 Hanau - Hanau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZFU5LAVETK

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Objektbeschreibung

Die ca. 95 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes mit insgesamt 8 Einheiten. Über den geräumigen Flur gelangen Sie links in das Badezimmer und die Küche mit angrenzender Dachterrasse (ca. 10 m²). Geradeaus finden Sie das Arbeits- oder Gästezimmer. Rechts vom Flur erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer, von dem aus das Schlafzimmer zu erreichen ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum (ca. 6 m²) und eine Garage (75 €/monatlich).

Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 MM. Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen. Nur an ein berufstätiges Pärchen oder eine Familie mit max. 1 Kind zu vermieten. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfertig. Eine Hauskatze oder ein kleiner Hund wäre erlaubt.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
10,53 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00 3 MM
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.4
Gültig bis
2024-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- vorwiegend heller Laminatboden
- zweifach verglaste Kunststofffenster (1989) (ohne Rollläden)
- Küche & Badezimmer werden aktuell saniert/renoviert
- EBK vorhanden (kann vom Vormieter übernommen werden)
- schöne Dachterrasse (ca. 10 m²)
- Kellerraum (ca. 6 m²)
- Garage (zzgl. 75 € monatlich)

Lagebeschreibung

Das Objekt ist im Stadtzentrum (Nürnberger Straße) von Hanau gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und auch die ärztliche Versorgung ist gegeben. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie das Stadtkrankenhaus. Die Stadt Hanau bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie beispielsweise ein Kino, Schwimmbad oder das Schloss Philippsruhe mit dem Amphitheater, das ein abwechslungsreiches, Kulturprogramm anbietet. Außerdem verfügt Hanau über einen überregionalen Bahnhof (20 Gehminuten entfernt) mit diversen Verbindungen innerhalb Deutschlands. Über die sehr gute Autobahn-, Bus- sowie Bahnanbindung können Sie in Kürze Aschaffenburg, Frankfurt oder Offenbach erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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