Maisonette-Wohnung Nähe MHH und Mittellandkanal

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
11,12 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
11,12 €
30655 Hannover - Groß Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGQV99F3IJ

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Objektbeschreibung

Diese gerade sanierte 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung überzeugt auf 98 Quadratmetern mit einer durchdachten Ausstattung und einem großzügigen Raumgefühl. Neue Parkettböden und moderne Elektroinstallationen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnen auf zwei Ebenen – offen, lichtdurchflutet und mit einem unverwechselbaren Charakter.

Der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Die flexibel nutzbaren Zimmer lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen einrichten.

Die Wohnung bietet einen geräumigen Arbeitsplatz ideal für Homeoffice.

Ein eigener Kellerraum bietet großzügigen Stauraum.

Die Wohnung liegt südlich der Podbielskistraße in der Nähe der Noltemeyerbrücke, der MHH und der HannoverRe in einer ruhigen und grünen Einfamilienhausgegend, in der sich auch kleinere Mehrfamilienhäuser befinden.

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3, 7 und 9 sowie der Buslinien 123, 125 u. 631 sind zu Fuß in etwa 5 Min erreichbar. Die Anbindung an das Schnellstraßennetz und die Autobahnen ist hervorragend.

Geschäfte mit reichlicher Auswahl für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls sehr nah gelegen.

Die Nachbarschaft ist ruhig, sicher und familienfreundlich, was sie zu einem attraktiven Wohnort für junge Berufstätige, Familien und

Senioren macht. Der Mittellandkanal ist als Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
11,12 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Kaution
3270
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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