Möbilierte 2-Zimmer Wohnung in Badenstedt

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
22,22 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
22,22 €
30455 Hannover - Badenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ID2D4IV4CD

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen in heller und freundlicher Atmosphäre und ist **ab dem 01.04.2026 bezugsfrei**. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wird **als Erstbezug nach Sanierung** angeboten. Die Wohnung verfügt über **ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Essbereich**. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **neue Einbauküche** ist modern ausgestattet und verfügt über **Herd, Geschirrspülmaschine sowie Kühlschrank**, sodass einem komfortablen Alltag nichts im Wege steht. Ein weiteres Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung wird **voll möbliert vermietet**, sodass ein sofortiger Einzug ohne großen Aufwand möglich ist. Die vorhandene Möblierung umfasst unter anderem Bett, Schränke, Esstisch mit Stühlen sowie weitere praktische Einrichtungsgegenstände. Diese Wohnung eignet sich ideal für **Singles, Pendler oder Paare**, die eine moderne, komplett ausgestattete Wohnung suchen. **Highlights auf einen Blick:** * Erstbezug nach vollständiger Sanierung * Bezugsfrei ab **01.04.2026** * 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) * Balkon * Neue Einbauküche mit Herd, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank * Voll möbliert * Helle Räume mit modernem Ambiente Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2006-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2006-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
22,22 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hermann-Ehlers-Allee 40 im Stadtteil Badenstedt im Westen der Landeshauptstadt Hannover. Badenstedt gehört zum Stadtbezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohngebieten, guter Infrastruktur und viel Grün aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe befinden sich Bus- und Stadtbahnhaltestellen mit direkter Verbindung in Richtung Hannover-Innenstadt und Hauptbahnhof, sodass das Zentrum bequem erreichbar ist.

Darüber hinaus bietet die Umgebung mehrere Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Freien einladen. In der Umgebung entstehen zudem neue Wohnquartiere und Infrastruktur, wodurch sich der Stadtteil weiterhin positiv entwickelt.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und einer umfassenden Nahversorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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