Aufwendig sanierter 4-Zimmer-Wohntraum mit moderner EBK im Zentrum von Hannover-Linden

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.599 €
Preis/m²
15,23 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.599 €
Preis/m²
15,23 €
30449 Hannover - Linden-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDSRC1YKCC

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jRemSB1dHyS Erleben Sie den Charme dieser großzügigen und stilvoll kernsanierten 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche, die sich im ersten Stock eines wundervollen Altbauhauses aus dem Jahr 1891 befindet. Hier trifft Altbauflair auf moderne Annehmlichkeiten: Ein einzigartiger Wohntraum für Familien. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer zu Beginn des langen Flures. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein gut erhaltener Dielenboden verleiht dem Raum eine warme und elegante Note, während die großzügige Fläche viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Die schöne Immobilie verfügt des Weiteren über drei geräumige Schlafzimmer mit großen Fenstern, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer - die hellen Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an und bieten ausreichend Platz für jedes Familienmitglied. Als Treffpunkt für gemeinsame Abendessen und Sonntagsfrühstücke fungiert die helle Wohnküche, die bereits mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet ist. Das sanierte Bad ist mit einer modernen Wellness-Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort im Alltag. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es besteht eine Mindestmietdauer von 1 Jahr. + Es handelt sich um einen Indexmietvertrag/eine Indexmiete. + Die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Mieter melden Heizung und Strom selbstständig und direkt beim Versorger ihrer Wahl an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1891
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.599,00 €
Preis/m²
15,23 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.779,00 €
Kaution
4.740,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.599,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
+ Kernsanierung 2023/2024
+ Modernes Duschbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten und lebendigen Stadtteil Linden-Süd. Linden gilt als einer der dynamischsten und charmantesten Bezirke Hannovers und zeichnet sich durch seine bunte Vielfalt, ein ausgeprägtes Kulturangebot und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Direkt vor der Haustür der Deisterstraße pulsiert das urbane Leben: Zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, gemütliche Cafés, internationale Restaurants und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungszentren und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die nahegelegenen Stadtbahn-Haltestellen (wie "Allerweg" oder "Schwarzer Bär") garantieren eine schnelle und unkomplizierte Verbindung. Die Innenstadt von Hannover sowie der Hauptbahnhof sind in weniger als 10 Minuten erreichbar. Wer das Fahrrad bevorzugt, profitiert von kurzen Wegen und gut ausgebauten Radwegen entlang der Ihme.

Trotz der zentralen Lage kommt die Erholung im Grünen nicht zu kurz. Die malerischen Uferwege der Ihme, der historische Von-Alten-Garten sowie das nahegelegene Freizeitheim Linden bieten einen perfekten Ausgleich zum Alltag und laden zu Sport und Entspannung im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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