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Dein neues Zuhause im Limmerquartier: Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit EBK und Terrasse

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
946 €
Preis/m²
13,91 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
946 €
Preis/m²
13,91 €
30453 Hannover - Limmer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QSQH5G7HDY

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Objektbeschreibung

Hier entstehen in urbaner Lage 211 Etagenwohnungen, 5 Reihenhäuser und 5 Gewerbeeinheiten zur Miete. Ob für Paare, Familien oder Singles, hier werden für jede Lebenssituation Mietwohnungen realisiert. Das Limmerquartier bietet eine attraktive Mischung aus durchdachter Architektur und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der großzügig gestaltete Innenhof ist bepflanzt und bietet einen grünen Rückzugsort für die Bewohner. Hier befindet sich auch ein Spielplatz, der den jüngsten Bewohnern der Anlage viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet. Die Wohnanlage ist mit praktischen Einrichtungen wie Müllräumen ausgestattet, die die Abfallentsorgung bequem und zentralisiert gestalten. Für die Mobilität der Bewohner sorgt eine Tiefgarage mit insgesamt 160 Stellplätzen, von denen einige mit E-Ladepunkten für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Dies unterstreicht das nachhaltige Konzept des Limmerquartiers und die Ausrichtung auf moderne, umweltfreundliche Mobilitätslösungen. Für Fahrräder stehen insgesamt 460 Stellplätze zur Verfügung, was den hohen Stellenwert des Radfahrens in der Wohngegend widerspiegelt und eine umweltfreundliche Alternative zum Auto unterstützt.

Sonstiges
Das Quartier befindet sich derzeit noch in der Bauphase, daher bitten wir um folgende Beachtung: * Die Tiefgarage wird erst zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung stehen. Sollten Sie sich für diese Wohnung entscheiden, steht Ihnen nicht nur die Wohnung an sich, sondern auch ein digitaler Service mit exklusiven Mietervorteilen über unsere Mieter-App zur Verfügung. Überzeugt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und hoffen, Sie schon bald im Limmerquartier begrüßen zu dürfen!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
946,00 €
Preis/m²
13,91 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
101,00 €
Warmmiete
1.182,00 €
Kaution
2830 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 946,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
Die Wohneinheiten des Limmerquartier bestechen durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Dank eines Aufzugs sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich.

Das in Weiß- und Sandfarbe geflieste Bad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sowie der Waschmaschinenanschluss runden die Badgestaltung ab.

Die in Weiß gestrichenen Wände bieten Ihnen viele Möglichkeiten, ganz individuelle Farbakzente zu setzen.
Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für Helligkeit in den Räumen. Zur Verdunklung und zum Sichtschutz wurden an allen Fenstern elektrische Außenrollläden installiert.
Eine unter dem Parkettfußboden verlegte Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss sorgt für wohlige Wärme.

Die Wohnung wurde mit einer weiß-gräulichen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet.

Auf der westlich ausgerichteten Terrasse können Sie die abendlichen Sonnenstunden genießen.

Zur Wohnung gehört ergänzend ein abschließbarer Mieterkellerraum.

Nice-To-Have: Der Glasfaseranschluss für alle Wohneinheiten garantiert Streaming-Vergnügen oder reibungsloses Arbeiten im Homeoffice.

Die Wohnung kann bei Interesse auch bereits ab dem 01.07.2026 angemietet werden.

Lagebeschreibung

Im aufkeimenden Stadtteil Hannover-Limmer liegen zahlreiche Kultur- und Gastronomieangebote nur einen Katzensprung vom Quartier entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule oder Spielplatz? Alles direkt vor der Tür! Der Stichkanal, die Leine und die Fösse sorgen für Naherholungsmöglichkeiten am Wasser in fußläufiger Entfernung - für Entschleunigung im urbanen Treiben.

Das Plus an Mobilität: Direkte Anbindung an den Westschnellweg, mit der fußläufig erreichbaren Stadtbahn in nur 13 Minuten zum Hauptbahnhof oder schnell aufs Rad geschwungen und in unter 20 Minuten Hannovers Hotspots wie den Maschsee oder die Herrnhäuser Gärten erkunden. Und für das Auto zwischendurch einfach das Carsharing-Angebot in unmittelbarer Nähe nutzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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