Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der Oststadt von Hannover

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,85 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,85 €
30161 Hannover - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V89PSQ692L

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Objektbeschreibung

Willkommen in der attraktiven Oststadt von Hannover, wo sich Ihre neue Wohnung in der Friesenstraße befindet. Hier wohnen Sie in einem lebendigen Viertel, das ideal für Familien und jeden, der das urbane Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit schätzt, ist. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 106,36 Quadratmetern und bietet genügend Platz für Ihre Familie, um sich wohlzufühlen und zu entfalten.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, das ideal ist, um gemeinsame Abende mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Zusätzlich gibt es ein modernes Badezimmer, das für Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Bereits bei Ihrem ersten Schritt in die Wohnung spüren Sie die positive Energie, die in jedem Raum herrscht. Obwohl die Wohnung keinen Balkon oder Garten hat, genießen Sie den Vorteil eines kleinen Kellers, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Sie finden die Wohnung im Dachgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes, das über einen Aufzug zugänglich ist, was besonders praktisch ist.

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Dreifaltigkeitskirche ist nur 40 Meter entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Edeka Wucherpfennig ist nur 120 Meter entfernt und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Für die kleinen Bewohner dieser Wohnung sind Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Mäusevilla ist nur 260 Meter entfernt, während die Johanna-Friesen-Schule nur 170 Meter weit ist. Auch die Hochschule für Musik, Theater und Medien Hannover ist in greifbarer Nähe.

Darüber hinaus bietet die Oststadt nicht nur eine Vielzahl von Geschäften und Schulen, sondern auch ein ansprechendes Freizeitangebot. Ein schöner Park liegt nur wenige Meter entfernt, ideal für entspannte Spaziergänge oder einen Nachmittag im Freien mit der Familie.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, der Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht, und einem großzügigen Platzangebot, macht diese Wohnung zu einem echten Zuhause für Ihre Familie.

Warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot in der Oststadt von Hannover!

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
10,85 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.430,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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