Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug im Herzen von Hannover

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
870 €
Preis/m²
21,75 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
870 €
Preis/m²
21,75 €
30159 Hannover - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9GYIYCZQ7

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Lage mitten in Hannover. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrstuhl und bietet somit einen angenehmen Wohnkomfort. Die ca. 39,76 m² große Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Ideal geeignet für Singles, Berufspendler oder Studenten. Highlights der Wohnung: - 39,76 m² Wohnfläche - Heller Wohn- und Schlafbereich - Balkon vorhanden - Einbauküche inklusive - Modernes Badezimmer - Kellerraum vorhanden - Aufzug im Haus - Bezugsfrei ab 12.06.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 39,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
21,75 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
30,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.610,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 870,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Lagebeschreibung

Die Lavesstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen Hannovers und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sämtliche Stadtteile bequem erreichbar sind. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige, Studenten und alle, die das Leben in der Innenstadt schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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