Stilvolle Neubauwohnung mit Loggia, heller Raumgestaltung und hochmoderner Ausstattung - zur Miete!

Diese wunderschöne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 83 m² Wohn- und Nutzfläche ein modernes Zuhause, welches durch einen intelligenten Schnitt und viel Tageslicht überzeugt. Hier trifft durchdachtes Design auf hochwertigen Wohnkomfort. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Er beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fensterflächen, die den Raum mit Licht durchfluten. Die voll ausgestattete Einbauküche wird mit vermietet und schafft die ideale Möglichkeit, um mit Familie oder Freunden zu kochen und zu genießen. Der Bereich bietet zudem Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte Loggia, welche zum Verweilen im Freien einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein entspannter Abend an der frischen Luft - hier genießen Sie Ihre Ruhe. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet, modern gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die großzügige Diele bietet Platz für eine Garderobe und sorgt so für einen ordentlichen und einladenden Eingangsbereich. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen komfortablen Schnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Durch die vorhandenen Fensterflächen wirkt der Raum hell und freundlich, was ihm eine angenehme Atmosphäre verleiht. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet weiteren Komfort, während ein Abstellraum im Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum schafft. Zur hochwertigen Ausstattung zählen die Fußbodenheizung, der moderne Klebevinylboden in Holzoptik, die dreifach verglasten Fenster, die elektrischen Jalousien und eine zukunftsweisende Wohnraumbelüftungsanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 und des Qualitätssiegels ,,Nachhaltiges Gebäude'' (QNG) - ein Zeichen für Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und zukunftsorientiertes Wohnen. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 9,5 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.

Sonstiges
ges. Wohn- und Nutzfläche: rd. 83,29 qm

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz zum Bus: 0.25

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z