Attraktive Neubauwohnung mit Loggia, moderner Ausstattung und praktischem Grundriss - Zur Miete!

Diese moderne Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 53 m² Wohn- und Nutzfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit Stil und Komfort - ideal für Personen, die modernes Wohnen schätzen. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist offen gestaltet und überzeugt mit seinem modernen Schnitt. Dadurch entsteht ein harmonisches Raumkonzept mit ausreichend Platz für Bett, Sofa, Esstisch und Fernseher. Die moderne Einbauküche fügt sich ideal in das Raumkonzept ein und bietet hervorragende Bedingungen zum Kochen und Genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die einladende Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt - perfekt für Zeit an der frischen Luft. Das lichtdurchflutete Badezimmer begeistert mit seiner hellen Gestaltung und der ebenerdigen Dusche. Die Diele bietet Platz für eine praktische Garderobe oder ein Regal, während der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner praktische Ablagefläche schafft. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für weiteren Stauraum. Zur Ausstattung gehören unter Anderem: Fußbodenheizung, Klebevinylboden in Holzoptik, dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und eine moderne Wohnraumbelüftung. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Ein PKW-Stellplatz sowie Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 40 und des Qualitätssiegels ,,Nachhaltiges Gebäude'' (QNG) - für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Strom - Mix. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 9,5 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.

Sonstiges
ges. Wohn- und Nutzfläche: rd. 53,22 qm

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.60, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz zum Bus: 0.25

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen