Hochwertige Neubauwohnung in bester Lage

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
20,55 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
20,55 €
69126 Heidelberg - Rohrbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251I627JXGRP

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Raumaufteilung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine clevere Raumaufteilung auf etwa 73qm, die durch die hohen Decken von ca. 2,70 Metern zusätzlich an Großzügigkeit gewinnt. Diese Deckenhöhe verleiht den Räumen ein luftiges und offenes Ambiente, das zusammen mit den großen Fenstern eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und wird durch die großzügigen Fenster mit viel natürlichem Licht durchflutet.

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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
20,55 €
Nebenkosten
350,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese hochwertige Neubauwohnung ist ab dem 01.07. bezugsfrei. Es befindet sich in einem modernen, viergeschossigen Wohngebäude im begehrten Stadtteil Rohrbach in Heidelberg. Das Gebäude ist unterkellert und bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch Stauraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, mit durchdachten Grundrissen, die sowohl für Singles als auch für Paare optimal geeignet sind. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine hochwertige edler Parkettboden, eigener Balkon, moderne Sanitärausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise, die den aktuellen Standards entspricht.

Zusätzlich bietet das Gebäude einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich in der beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach. Rohrbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellem Charme und modernem Stadtleben.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Innenstadt von Heidelberg in wenigen Minuten erreichbar ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem macht. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, dank der Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen.

Rohrbach ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal, da die Autobahnanschlüsse A5 und A6 schnell erreichbar sind. Die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie in einem lebendigen Viertel, das gleichzeitig Ruhe und Erholung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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