Großzügige 3 ZKB-Penth.-Whg. mit Terrasse und Stellplatz in HD-Neuenheim.

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
17,16 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
17,16 €
69121 Heidelberg - Neuenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EIKD7W784I

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In gefragter und zugleich zentraler Lage von Heidelberg-Neuenheim erwartet Sie diese geschmackvoll gestaltete Wohnung als stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur ca. 40 m² großen Dachterrasse. Diese schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente und lädt insbesondere an warmen Tagen zu entspannten Sommerabenden ein - ob beim geselligen Grillen oder beim ruhigen Verweilen unter freiem Himmel. Auch in der kühleren Jahreszeit überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme und behagliche Atmosphäre. Das Wohn- und Esszimmer mit dekorativem Kamin vereint Gemütlichkeit und Eleganz und schafft einen harmonischen Mittelpunkt des Wohnens. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt neben sämtlichen Elektrogeräten auch über eine Waschmaschine. Im ruhig gelegenen hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das helle Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein separates Gäste-WC rundet die durchdachte Raumaufteilung sinnvoll ab. Große Fensterflächen sowie der Blick über Heidelberg sorgen für ein helles, angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum ergänzen dieses attraktive Angebot. Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs - eine seltene Gelegenheit in Neuenheim.

Sonstiges
Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 0621 / 4 96 20 06. Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.mannheimimmobilienmakler.de/e und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2026: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. Sie suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr Immobilienmakler für die Region Mannheim und Bensheim! Rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
17,16 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Kaution
3MM
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2028-05-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Moebliert
Einbauküche
Umlaufende Terrasse ( 2 Seiten )
Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Penthouse befindet sich in einer Wohnlage in Heidelberg, einer malerischen Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Anwohner genießen hier eine hohe Lebensqualität und profitieren von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Heidelberg selbst ist eine kulturell bedeutende Stadt, die für ihre historische Altstadt mit der berühmten Schlossruine bekannt ist. Die Universitätsstadt zieht jedes Jahr viele Touristen an, die die romantische Atmosphäre entlang des Neckars und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen genießen. Die lebendige Innenstadt bietet außerdem eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften für Einheimische und Besucher.

Die Region um Heidelberg beeindruckt vor allem durch ihre landschaftliche Vielfalt. Von ausgedehnten Wäldern und Weinbergen bis hin zu den Hügeln des Odenwaldes gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht es außerdem leicht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schwetzingen oder das Kloster Lorsch zu erkunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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