Lichtdurchflutete 4 Zimmer mit Südwest-Balkon& moderner Ausstattung wartet auf Sie!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.245 €
Preis/m²
16,38 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.245 €
Preis/m²
16,38 €
74078 Heilbronn - Neckargartach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPI39CZP5S

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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser traumhaften 4 -Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Beim Betreten fällt sofort die warme, einladende Atmosphäre auf. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die hochwertige Küche mit Markengeräten ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber. Der Balkon in Südwestlicher Ausrichtung lädt ein, den Sonnenuntergang zu genießen, perfekt für Lounge Möbel und entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist elegant gestaltet, mit bodenebener Dusche und Badewanne, ideal zum Entspannen. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Ausruhen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Komfort - ein echtes Schmuckstück Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Sonstiges
Die Einbauküche wurde bereits mit 70€ in der Gesamtmiete berücksichtigt. Ebenfalls kann ein Tiefgaragenstellplatz für 85€ angemietet werde.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 4.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.245,00 €
Preis/m²
16,38 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 MKM
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
- Deckenhöhe von ca. 2,50m
- Überhohe Türen ca. 2,10m
- Große Fliesen (30cm x 60cm)
- Bodentiefe Fenster für maximales Tageslicht
- Echtholzparkettboden
- Weiß gestrichene Wände und Decken sowie weiße Türen
- Zeitloses Schalterprogramm (JUNG LS 990, weiß)
- Ein Balkon
- Türsprechstation mit Farb-Bildschirm
- Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Sanitärausstattung Villeroy & Boch
- Einbauküche mit Markengeräten
- Tiefgaragenstellplatz
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fahrradraum
- Abschließbares Kellerabteil

Lagebeschreibung

Der schöne Neubau liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, mit Weitblick auch auf den Neckar. Ruhig und dennoch zentral. Zur Infrastruktur des Stadtteils gehören außerdem die Neckar- und die Römerhalle sowie das Freibad Gesundbrunnen. Das Bürgeramt im früheren Rathaus ist die Anlaufstelle für die rund 9600 Bürgerinnen und Bürger von Neckargartach. Zu Fuß erreicht man die umliegenden Kita´s, Grund- und Werkrealschule, sowie auch den naheliegenden Bäcker. In Neckargartach herrscht mit mehr als 30 Vereinen ein ausgesprochen reges Vereinsleben. Die wichtigen Arbeitsgeber liegen im Umkreis von 10 Kilometern. Neckargartach verfügt über eines der modernsten Krankenhäuser im Land, welches in nur 6 min zu erreichen ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Penny sind binnen wenigen Minuten zu erreichen. Durch die optimalen Anbindungen ist das Zentrum von Heilbronn schnell erreicht. Die Autobahnen A6 sowie A81 sind nur 2,5 km entfernt und mit dem Auto in 5 min zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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