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** TRAUMHAFTER AUSBLICK - charmante 1-Zimmerwohnung mit Balkon **



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
11,84 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
11,84 €
42579 Heiligenhaus - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IL6H9IG72N

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet traumhafte Ausblicke. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung mitten im Grünen. Die komplette Außenfassade samt Balkonen wurde 2023 aufwendig saniert. Das Haus ist mit einer Vollwärmedämmung und einer Dreifachverglasung ausgestattet. Ebenso erwarten Sie in jedem Wohnraum ein digitaler Fernseh- und IT-Anschluss. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Sonstiges
Kontakt: Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Frisch erreichen Sie unter: Telefon 08662/66380 11 oder per E-Mail an [email protected] Bei Interesse bitte die Selbstauskunft über unsere Homepage www.kudorfer.de online ausfüllen und abschicken. Ohne der Selbstauskunft ist eine Besichtigung nicht möglich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
11,84 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
560,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1350
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
WOHNEN MIT TRAUMAUSSICHT - Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon

** Ohne Provision **

Zur Vermietung steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für eine Einzelperson eignet. Ein besonderes Highlight ist der neu sanierte Süd-Ost-Balkon mit schöner Aussicht und angenehmer Morgen- und Mittagssonne.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische, kleine Küche. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Niedertarif für behaglichen Wohnkomfort. Biologische Designböden verleihen der Wohnung eine ansprechende und zeitgemäße Atmosphäre.

Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab.

Ausstattung im Überblick:

- 1-Zimmer-Wohnung, ideal für 1 Person
- Neu sanierter Süd-Ost-Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Kleine Küche vorhanden
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Niedertarif)
- Hochwertige biologische Designerböden
- Kellerabteil
- Aufzug

Hinweise:
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenelektrospeicherheizung zum Niedertarif. Die Heizkosten werden direkt über den jeweiligen Stromversorger abgerechnet.

Im Haus stehen zudem zwei große Gemeinschaftstrockenräume zur Verfügung, die mit Waschvollautomat und Wäschetrockner ausgestattet sind.

Wichtig:
Für eine Bewerbung ist eine Selbstauskunft erforderlich. Bitte füllen Sie diese vorab aus:
https://kudorfer.de/selbstauskunft/

Unser besonderer Service als Vermieter:
- Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen
- Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen

Lagebeschreibung

Die Stadt Heiligenhaus/Kreis Mettmann liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf - Essen - Wuppertal in landschaftlich schöner Umgebung im Niederbergischen Land mit vielseitigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Felder, Grünzüge und Waldgebiete prägen das Bild von Heiligenhaus.
Schulen aller Bildungswege sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Sportanlagen und ein
neues Nahversorgungszentrum mit Aldi, Rewe, Rossmann, Sparkasse, Vital-Apotheke, das nur
3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt liegt.
Eine Bank, Grundschule, einen Kindergarten, ein Gemeindezentrum und Ärzte erreichen Sie ebenfalls in 2 Minuten.
Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten oder zuerst mit dem Bus und dann mit der S-Bahn mit, die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt.
Aber auch für Sportler kommen auf ihre Kosten, öffentliche Fahrradwege führen an den Hauptstraßen entlang bis in die Unterstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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