Hennef-Höhenlage: Große 3-Zi-Whg., einzigartige Waldrandlage, Balkon mit Fernblick, Kaminanschluss

Schon die rund 100 Meter lange Wald-Zufahrt zu diesem 3-Familienhaus lässt ahnen, dass Sie hier mitten in der Natur leben - und dennoch nicht weit von allen Annehmlichkeiten der nahen Stadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses "Naturverstecks". Sie bietet viel Freiraum und herrliche Ausblicke in die Natur in direkter Nachbarschaft. Der Fernblick vom Süd-Balkon, aus dem Wohnzimmer sowie Schlafzimmer ist traumhaft (Hanglage). Auch für Kinder ein Traum: Der Abenteuerspielplatz "Natur" ist nur wenige Froschsprünge entfernt. Die Zimmeraufteilung: Über den Flur gelangen Sie ins große Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Über einen weiteren Flur kommen Sie in zwei große Schlafzimmer und das helle und geräumige Bad mit Dusche, Wanne, WC, zwei Waschtischen und Waschmaschinen-Anschluss. Das Gäste-WC befindet sich neben dem Flur des Eingangsbereichs. Ein Kellerraum komplettiert diese Wohnung. Eine Garage für 50,00 Euro monatlich sowie ein Außenstellplatz für 25,00 Euro monatlich (beides zusätzlich zur Kaltmiete) gehören zur Wohnung.

Sonstiges
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen von 395,00 Euro beinhalten auch die Kosten für die Heizung. Strom rechnen Sie selbst mit Ihrem favorisierten Anbieter ab. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 173kWh, Öl, Baujahr 1971 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen ist frb Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen