Repräsentative, helle Etagenwohnung mit großer Terrasse

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
10,00 €
44628 Herne - Horsthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628AYFZF53G

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Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten, repräsentativen Wohnhauses befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Herne, wo die harmonische Nachbarschaft ein ideales Wohnumfeld bietet. Dieses Zuhause vereint Komfort und Stil und ist perfekt für alle, die Ruhe in der Nähe der Stadt suchen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-03-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.770,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der einen praktischen Garderobenraum bietet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus gelangen Sie in das äußerst geräumige Schlafzimmer, das den Zugang zu einer einladenden Terrasse ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit einer großzügigen Eckbadewanne und einer komfortablen Dusche ausgestattet ist.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern verfügt auch über einen praktischen Abstellraum zur Aufbewahrung von Utensilien sowie einen eingebauten Tresor für Wertsachen.Die weitläufige Terrasse mit Blick auf den schönen Garten lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sowie eine große Garage, die sich direkt neben dem Gebäude befindet. Diese Wohnung verbindet modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente und bietet die perfekte Basis für ein entspanntes Wohnen.Wir weisen daraufhin, dass der Garten zur Aussicht gehört, jedoch nicht mitbenutzt werden kann.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Herne gelegen, bietet dieses Haus die ideale Kombination aus Ruhe und Komfort. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur Autobahn A 42, was Pendlern eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Die Umgebungsvielfalt wird durch den nahegelegenen Schlosspark Schloss Strünkede ergänzt, ideal für entspannte Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien. Auch der Rhein-Herne-Kanal befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu verschiedenen Aktivitäten ein. Einkaufsgelegenheiten sind ebenfalls nicht weit entfernt, während der Herner Bahnhof unkomplizierte Verbindungen in die Region bietet. Diese Lage vereint die Vorteile des urbanen Lebens mit der Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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