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Gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung in Herne zu vermieten

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
389 €
Preis/m²
7,34 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
389 €
Preis/m²
7,34 €
44649 Herne - Wanne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262E9VZQ7YM1

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 53m² befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1909 erbauten Hauses in Herne. Die Wohnung liegt auf der rechten Seite des Flurs und besticht durch eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit komfortable Möglichkeiten zur Entspannung. Die Küche ist ohne Einrichtung, sodass Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Der Bodenbelag sorgt für ein behagliches Wohngefühl, geheizt wird die Wohnung über eine effiziente Heizungsanlage. Besonderheiten: Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den charmanten Altbaucharakter. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine schöne und gemütliche Wohnatmosphäre legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3500-21-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
389,00 €
Preis/m²
7,34 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
574,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.167,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 389,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
Neues Wannenbad
Tapeziert und gestrichen
Neuer Laminatboden
Neue Zimmertüren
Isolierverglaste Fenster
Keller

Lagebeschreibung

Herne-Wanne
Zentrum von Wanne-Eickel in ca. 1 km Entfernung
Umfassendes Einkaufsangebot von Discountern bis zu Fachgeschäften
Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
Gute Verkehrsanbindung durch ÖPNV und Autobahnanschlussstellen
Dienstleistungen vor Ort: Arztpraxen und Apotheken, Banken, etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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