2,5-Zimmer-Wohnung (65 m²) mit Balkon in Herne

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
600 €
Preis/m²
9,23 €
44627 Herne - Börnig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263E9B6R5VQS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Herne. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein ideales Zuhause. Die Wohnung in der zweiten Etage verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmer. Helle Wohnräume, ein moderner Bodenbelag sowie eine separate Küche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon runden das Angebot ab. Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sie möchten die Wohnung besichtigen? Aufgrund der hohen Nachfrage vergeben wir Besichtigungstermine bevorzugt nach Erhalt einer kurzen Vorstellung. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular für Angaben zu: -Name & Personenzahl (inkl. Alter der Kinder) -Telefonnummer -Berufliche Situation & monatliches Nettoeinkommen (inkl. Sozialleistungen) -Haustiere -Ihr gewünschter Einzugstermin Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vielen Dank für Ihre Mithilfe! Ihr Team von CASS Immobilien Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtümer vorbehalten! Bilder sind Musterfotos! Inserat mit KI erstellt und/oder bearbeitet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
9,23 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre.

Fenster: Doppelverglaste Isolierfenster für guten Schallschutz.

Heizung: Effiziente Zentralheizung.

Keller: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht in allen Zimmern.

Gepflegtes Umfeld: Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Börnig, einer Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Ruhe bietet.

Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet (Bochum, Gelsenkirchen, Dortmund) bietet. ÖPNV-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz.

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Freizeit: Das Naherholungsgebiet rund um das Schloss Strünkede mit seinem weitläufigen Park liegt fast vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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