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Hier findet jeder seinen Platz: Modernisierte 3,5 Raum Wohnung mit Loggia



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
472 €
Preis/m²
6,84 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
472 €
Preis/m²
6,84 €
44649 Herne - Wanne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PTBTVNZ8S

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Objektbeschreibung

Modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1938. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Sonstiges
Zur Anmietung einer Wohnung innerhalb der Genossenschaft müssen Sie Mitglied in der Genossenschaft werden. Dazu müssen Sie einen Geschäftsanteil in Höhe von 1050,00 € bei uns einzahlen. Diesen Geschäftsanteil können Sie in einer Summe einzahlen oder ganz bequem in monatlichen Raten (mindestens 15,00€). Ab dem Folgejahr profitieren Sie dann von der Dividende in Höhe von aktuell 4%. Informationen für ALGII Empfänger: In Herne gelten folgende Sätze Nettokaltmiete einschl. Betriebskosten für: 1 Person 408,00 Euro ohne Heizkosten 2 Personen 499,85 Euro ohne Heizkosten 3 Personen 605,60 Euro ohne Heizkosten 4 Personen 713,45 Euro ohne Heizkosten 5 Personen 886,60 Euro ohne Heizkosten jede weitere Person 120,90 Euro. Das Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist unverbindlich und dient lediglich der Orientierung. Alle Rechte vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
472,30 €
Preis/m²
6,84 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
742,30 €
Kaution
1.050,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Vor der Neuvermietung werden in der Wohnung noch Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nach Fertigstellung verfügt die Wohnung über ein neuen, modernen Laminatboden in den Wohnräumen, in der Küche und im Flur, sowie über Fliesen im Badezimmer. Im Rahmen der Modernisierung wird die Elektroinstallation in der Wohnung erneuert, außerdem wird das Badezimmer neugestaltet. Hier wird die Badewanne durch eine Dusche ersetzt, sowie die Wand- und Bodenfliesen erneuert. Ebenfalls werden die Heizkörper in der gesamten Wohnung lackiert. Die Wohnungseingangstür und alle Innentüren werden ausgetauscht. Die Wände werden mit Raufasertapete tapeziert. Wand-/ und Deckenflächen werden weiß gestrichen. Zur Energieeinsparung erhält die Wohnung ebenfalls neue Fenster. Der Waschmaschinenstellplatz wird im Keller installiert.

Je nach Baufortschritt kann bei rechtzeitigem Vertragsabschluss der Laminatboden aus einer Musterauswahl selbst gewählt werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wanne-Mitte und ist daher sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Busanbindungen. Ebenfalls ist die Fußgängerzone in der Hauptstraße fußläufig zu erreichen. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten niedergelassen. Fernziele erreichen Sie bequem über die Autobahnanbindung A42.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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