Familienfreundliche 3-Zi.-Whg. mit Balkon

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
4
Mietpreis
579 €
Preis/m²
8,65 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
4
Mietpreis
579 €
Preis/m²
8,65 €
44625 Herne - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJABKWUKC5

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Objektbeschreibung

Die ansprechende 67,37 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eignet sich optimal für eine kleine Familie. Sie besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Das Wannenbad mit Tageslicht präsentiert sich nun mit weißen Wandfliesen und dunkelgrauen Bodenfliesen. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick bietet. Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Haus in einer Wohnsiedlung, die von zahlreichen Grünflächen durchzogen ist, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schafft. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
579,38 €
Preis/m²
8,65 €
Nebenkosten
178,00 €
Heizkosten
132,00 €
Warmmiete
889,38 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.158,76
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Loggia; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Residenz liegt in einem Wohngebiet, das nicht nur durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch durch seine ruhige Atmosphäre besticht. Grüne Oasen durchziehen die Siedlung und laden zu erholsamen Momenten ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, während Kindergarten, Grundschule und ein Abenteuerspielplatz das wohnliche Umfeld für Familien besonders attraktiv gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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