Zentrale 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
450 €
Preis/m²
8,18 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
450 €
Preis/m²
8,18 €
44623 Herne - Herne-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FID32HBKNM

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Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage. Auf ca. 55 qm Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und gut geschnittenes Zuhause, das mit Komfort und Funktionalität überzeugt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, welche bequem über die Küche erreichbar ist. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gesellige Abende, während das separate Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, wo sich die Waschmaschine anschließen lässt. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Eine perfekte Wohnung für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort und einer ruhigen und zentralen Lage legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
8,18 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
650,00 €
Kaution
1.350,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.4
Gültig bis
2027-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
- Terrasse

- Modernes Tageslichtbad mit Dusche

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Heizung: Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung kann sich auch wegen ihrer zentralen Lage sehen lassen. Der nahegelegene Gysenbergpark lädt zum gemütlichen Verweilen und Spazierengehen ein. Die Herner Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A40, A42 und A43. Außerdem befindet sich die U-Bahn U35 in unmittelbarer Nähe, mit welcher Sie in wenigen Minuten die Bochumer Innenstadt und die Ruhr-Universität Bochum erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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