1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Herne - Nachmieter gesucht

Nachmieter gesucht für gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Herne

Ich suche zum 01.09.2026 einen Nachmieter für meine Wohnung im 3. Obergeschoss in Herne.

Die Wohnung hat eine Fläche von 46,09 qm.

Sie verfügt außerdem über einen Balkon, einen Aufzug sowie einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage, direkt an der U-Bahn-Haltestelle „Archäologisches Museum“. U-Bahn, Bushaltestellen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1–3 Gehminuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist mit der U-Bahn in nur ca. 5 Minuten oder zu Fuß in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Kosten:

309,- € Kaltmiete

140,- € Betriebskostenvorauszahlung

100,- € Heizkostenvorauszahlung

529,- € Warmmiete

927,- € Kaution

Voraussetzungen der Hausverwaltung (WICHTIG)

Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:

1) Vollständig ausgefüllte und von allen Mietern unterschriebene Selbstauskunft

2) Gültige Ausweisdokumente (müssen spätestens zur Vertragsunterzeichnung vorgelegt werden)

3) 3 Gehaltsnachweise bzw. entsprechende Nachweise über Einkommen oder Kostenübernahme (z. B. Jobcenter, Sozialhilfe, Ausbildungsvertrag, BAB-Bescheid, Rentenbescheid, Kindergeld usw.)

4) Bestätigung des aktuellen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen, alternativ Nachweise über geleistete Mietzahlungen

5) Positive Schufa-Auskunft (ohne negative Einträge)

Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne das entsprechende Formular (Selbstauskunft) zur Verfügung und teile Ihnen die Kontaktdaten mit, an die die Unterlagen gesendet werden können.

Bei Interessenten vom Jobcenter ist die Wohnung aufgrund der reduzierten Übernahmekosten nur für 2 Personen geeignet.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und beantworte gerne Ihre Fragen.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00