3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Herzo-Base 18.08

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
11,30 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
11,30 €
91074 Herzogenaurach - Herzo Base
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AFCBIZ9RJ

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss und bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien Ihre Wohnung können sie aus Tiefgarage und Erdgeschoss bequem per Aufzug erreichen. Bitte beachten Sie die Regeln der Stadt Herzogenaurach für die Zulassung neuer Mieter unter "Sonstiges" This stylish 3-bedroom apartment boasts an open floor plan and offers the ideal retreat for couples or small families. You can easily reach your apartment via elevator from the underground parking garage and the ground floor. Please note the city of Herzogenaurach's regulations for admitting new tenants under "Other."

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ************************************************ Bitte beachten Sie folgende wichtige Hinweise: Die Wohnung kann nur an Personen vermietet werden, die bereits in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten. Haustiere sind nur nach Anfrage erlaubt. The apartment can only be rented to people who already live or work in Herzogenaurach. Pets are only allowed on request. *********************************************** MD Hausverwaltung GmbH Am Klemmberg 6 06667 Weißenfels E-Mail: immo.sad(at)mdhv.de Registereintrag Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Stendal Registernummer:HRB 6059 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
11,30 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.145,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.610,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 74,00 EUR
Nettokaltmiete: 870,00 EUR
Stellplatzpreis
74,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
1 Wohnzimmer
offene Küche (Einbauküche kann beim Vormieter abgelöst werden)
2 Schlafzimmer
2 Bäder
Aufzug
Parkett
Fliesen im Bad und Küchenbereich
Dusche und Badewanne
Kunststofffenster

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Handtuchheizkörper
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Waschmaschinenanschluss im Bad
Trockenraum im Kellergeschoss
Fahrradraum im Kellergeschoss
Glasfaseranschluss von Herzo-Media

The apartment features the following:
1 living room
Kitchen (fitted kitchen can be replaced from the previous tenant)
2 bedrooms
2 bathrooms
Elevator
Parquet flooring
Tiles in the bathroom and kitchen area
Shower and bathtub
PVC windows

Other features:
Towel radiator
Intercom
Cellar storage compartment
Washing machine connection in the bathroom
Drying room in the basement
Bicycle storage in the basement
Fiber optic connection from Herzo-Media

Lagebeschreibung

Das Objekt Aristide-Briand-Str. befindet sich im Wohngebiet "Herzo-Base" im Norden von Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen - ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an.
Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport-Outletcentern mit guter Anbindung an die Autobahn.
Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte vorhanden, in Kürze soll auch eine Bäckerei eröffnet werden, auch ein Supermarkt ist im
Wohngebiet für die Zukunft geplant.

The Aristide-Briand-Str. property is located in the "Herzo-Base" residential area in the north of Herzogenaurach. On the south side of the residential complex, there is a spacious urban green strip with a walking path and benches.
The residential area is located between the sports outlet centers with good access to the motorway.
There is already a daycare center adjacent to our residential complex, a bakery is also due to open shortly, and a supermarket is also planned for the future in the residential area.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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