2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung(begrüntes Flachdach, keine schrägen Wände)

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,59 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,59 €
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZRIPF7TG7

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Objektbeschreibung

2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (begrüntes Flachdach, keine schrägen Wände) in Herzogenaurach Neubau, 2-Zimmer-Wohnung in der Hans-Sachs-Straße in Herzogenaurach! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (Flachdach), eines modernen vierstöckigen Gebäudes und bietet auf einer Fläche von 69 Quadratmetern ausreichend Platz. Zudem ist die Wohnung im zweiten Stock gelegen und dank eines Aufzugs bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Während der Wohnung kein Balkon oder Terrasse beigemessen ist, bietet sie dennoch viel Platz für die individuelle Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist ein zugewiesener Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Zudem steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen. Der nächste Supermarkt, ist nur 550 Meter entfernt. Darüber hinaus liegt der Kindergarten/ Kinderhort nur 90 Meter entfernt, während die Carl-Platz-Schule (Grundschule) in nur 150 Metern erreichbar ist. Der Wiwaweiher-Park liegt nur 300 Meter entfernt und bietet einen schönen Ort zum Entspannen und Spielen für die Kinder. Diese Wohnung bietet nicht nur ein hohes Maß an Komfort und Raum für die Familie, sondern auch eine sehr gute Anbindung an zentrale Einrichtungen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
11,59 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2400
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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