Super Grundriss, Westbalkon, EBK, beste Lage nahe Hohnsensee

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
11,20 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
560 €
Preis/m²
11,20 €
31134 Hildesheim - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XULS9MGJY4

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Objektbeschreibung

Die Raumaufteilung der Wohnung ist durchdacht und optimal, um ein angenehmes Lebensgefühl zu vermitteln. Das Bad besticht durch Tageslichteinfall und wurde modernisiert, wodurch es sowohl funktional als auch ansprechend ist. Der Balkon mit seiner Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Das Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist, bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Zudem stehen Ihnen in der Wohnung eine praktische Abstellkammer sowie ein trockener Kellerraum zur Verfügung, die für zusätzliche Stauraum sorgen.

In der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung sind bereits die Reinigungsgebühren für das Treppenhaus enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und einen sauberen Wohnbereich sichert. Ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld sorgt dafür, dass Sie sich willkommen und wohlfühlen. Mit einem Hausmeisterdienst vor Ort genießen Sie weiteren Komfort, wobei für den reibungslosen Ablauf Ihres Alltags gesorgt ist.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine angenehme Wohnatmosphäre einzutauchen, die vielfältige Annehmlichkeiten bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihre neue Heimat wartet auf Sie!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
11,20 €
Nebenkosten
137,50 €
Warmmiete
697,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt mit modernem Laminatboden, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine hochwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten daher vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer, ausgestattet mit Tageslicht und einem modernen Duschbereich, lädt zum Entspannen ein. Zudem ist eine Gegensprechanlage installiert, die für zusätzliche Sicherheit sorgt. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Zentralheizung, die gleichzeitig auch für warmes Wasser sorgt. Praktische Wasseruhren tragen zur Kostentransparenz bei, während die Fenster in dreifacher Verglasung ausgezeichneten Schallschutz und Wärmeisolation gewährleisten.

Lagebeschreibung

Die Südstadt erweist sich als besonders attraktiver Stadtteil, vor allem durch die optimale Nähe zu den Erholungsmöglichkeiten am Hohnsensee und Weinberg, die sowohl Natur- als auch Sportliebhabern spannende Freizeitaktivitäten bieten. Familien und Studierende profitieren von der kurzen Distanz zur Fachhochschule und Universität, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Darüber hinaus ist die belebte Innenstadt, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt und sorgt damit für eine erstklassige Lebensqualität. In dieser lebendigen Nachbarschaft vereinen sich Bildung, Erholung und urbanes Leben zu einem behaglichen Wohngefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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