Moderne 2 Zimmer im kernsanierten Altbau

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
12,00 €
31137 Hildesheim - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BCL2UMGJW6

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Objektbeschreibung

MODERNE 2 - ZIMMER STEUERWALDER STRASSE 90 Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie mir die beigefügte Selbstauskunft zu, so habe ich alle Ihre Daten auf einen Blick parat. Anschrift des Objektes: ------------------------------------- 31137 Hildesheim Steuerwalderstraße 90 1. Obergeschoss ------------------------------------- Komplett kernsaniert + renoviert. 2-Zimmer im Obergeschoss einschl. neuem Badezimmer. Altbau Charme mit hohen Decken, gedämmter Fassade und schallgeschützten Fenster inklusive elektrischen Außenrolladen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie mir die beigefügte Selbstauskunft zu, so habe ich alle Ihre Daten auf einen Blick parat. Anschrift des Objektes: ------------------------------------- 31137 Hildesheim Steuerwalderstraße 90 1. Obergeschoss ------------------------------------- Die Vermietung erfolgt direkt vom privaten Eigentümer. Courtage - KEINE - Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
654,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.440,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:
- M O D E R N E - B A U W EI S E-

01. Alle Räume sind nach dem aktuellen Standard saniert.

02. Hochwertige Ausstattung mit italienischen Feinsteinzeug / Fliesenin der gesamten Wohnung.

03. Neue Fenster in der gesamten Wohnung.

04. Fenster einschl. 3-fach Verglasung, Wärmeschutzverglasung.

05. Schallschutzverglasung in allen Fensterelementen.

06. Elektrische Rollläden bei allen Fenstern einschl. Alu-Lamellen.

07. Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.

08. Neue effiziente Heizungsradiatoren.

09. Neuwertige Gas-Zentralheizung

10. Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen.

11. Zusätzlicher großzügiger Kellerraum.

12. Der Duschbereich ist bodentief.

13. Dusche mit Regenbrause

14. Einstellplatz direkt vor dem Gebäude im ruhigen Innenhof. Optional kann auch eine Garage im Innenhof angemietet werden.

15. Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung.

16. Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet und SAT-Anlagen Anschlüsse.

17. Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung.

18. Wenn gewünscht kann eine Küche gegen Mietzahlung gestellt werden.

19. Es sind sowohl freie Einstellplätze als auch Garagen verfügbar.

20. Einzug flexibel möglich

21. Ruhige und rücksichtsvolle Hausgemeinschaft aus allen Lebensphasen.

22. Provisionsfreie Vermietung.

Die kompletten Betriebskosten/Nebenkosten liegen bei rd. 110,- €/Monat (außer Strom).

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Hildesheim.
Die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Bus schnell erreichbar.
Kurze Anbindung an Autobahn A7 nach Hannover oder Braunschweig über Schnellstraße und Richtung Sarstedt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

- Zentrale Lage -
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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