Energieeffizientes - 2 Zimmer - Penthouse mit Dachterrassen und Weitblick

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
12,73 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
980 €
Preis/m²
12,73 €
31139 Hildesheim - Ochtersum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXMWLLUXN5

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Objektbeschreibung

Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen. Anschrift des Objektes: ------------------------------------- 31139 Hildesheim, OT Ochtersum - Lise-Meitner-Str. 7 - Dachgeschoss Wohnung. ------------------------------------- j.holletzek(at)bautecimmo.de Mobile: 0176-4719-0844 Neubaugebiet: "Neues Wohnen am Steinberg" Die Stadtvilla im neuen Stadtquartier "Steinberg" überzeugt durch eine moderne und exklusive Architektur und verfügt über 6 Wohneinheiten. Vermietet wird: - 2-Zimmer Wohnung mit zwei sonnigen Dachterrassen, Süd- und Nordausgerichtet. - Möglicher Einzug ab 01.09.2025 oder nach Absprache auch früher. - Highlight sind die beiden, großzügig dimensionierten Dachterrassen einschl. Weitblick. - Bei Interesse kann die Küche und weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse vereinbare ich gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie mir im Vorhinein Ihre Daten zukommen. Gern können Sie die beigefügte Mieterselbstauskunft hierzu nutzen. Anschrift des Objektes: ----------------------------­--------- 31139 Hildesheim, OT Ochtersum - Lise-Meitner-Str. 7 - Dachgeschoss Wohnung. ----------------------------­--------- j.holletzek(at)bautecimmo.de ­Tel. 0176-4719-0844 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
12,73 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
1.187,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.940,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einige AUSSTATTUNGSDETAILS:

- M O D E R N E - B A U W EI S E-

01. Bei dem Objekt handelt es sich um ein - E N E R G I E E F F I Z I E N Z H A US - sehr geringe Heizkosten.

02. Großzügige DACHTERRASSEN - Süd und Nord ausgerichtet

03. Ausstattung mit hochwertigem Laminat und Fliesenbelag.

04. Panoramafenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K.

05. Offener Wohn-Ess-Küchenbereich.

06.­ Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen.

07. Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.

08. Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung.

09. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

10. Der Duschbereich ist mit flachem Einstieg.

11. Hochwertige, weißlackierte Innentüren in der gesamten Wohnung.

12. Badezimmer mit Außenfenster.

13. Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt in der Wohnung, im Abstellraum.

14. Jeder Raum kann flexibel genutzt werden und verfügt über Internet und SAT-Anlagen Anschlüsse.

15. Küchenvariante in den Fotos aus der Wohnung kann übernommen werden.

16. Verfügbare Einstellplätze auf dem Grundstück.

17. Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum auf dem Grundstück

18. Rücksichtsvolle und ruhige Hausgemeinschaft in ruhigen Lebensphasen.

19. geringe Nebenkosten/Betriebskosten

­20. Provisionsfreie Vermietung.

Die gesamten Betriebskosten/Nebenkosten einschl. Fußbodenheizung und Warmwasser für diese Wohnung liegen bei rd. 130,- €/Monat (außer Strom).

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Hildesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

- T O P - L A G E -
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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