Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hildesheim-Itzum

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
760 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
760 €
Preis/m²
8,00 €
31141 Hildesheim - Itzum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VHPCXGR4U5

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Objektbeschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und modernem Duschbad befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Itzum. Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss, der neben den vier gut geschnittenen Zimmern auch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung umfasst. Besonderes Highlight ist das Zimmer im Spitzboden, das über eine Raumspartreppe erreichbar ist und sich hervorragend als ruhiges Arbeitszimmer eignet. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort verleiht. Für angenehme Licht- und Wärmeregulierung sind teilweise Rollläden vorhanden, während die 3-fach verglasten Fenster für optimale Dämmung und Ruhe sorgen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschmaschinenraum im Keller zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz kann optional für monatlich 50,- € angemietet werden. Aufgrund der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurde bewusst auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. Diese Wohnung bietet Ihnen attraktiven Wohnkomfort in guter Lage.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke in Hildesheim und im Umkreis von Hildesheim finden Sie unter: www.topintown.de

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 1000.00 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
930,00 €
Kaution
2.280,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 760,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Itzum liegt im südlichen Bereich von Hildesheim und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur. Itzum zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen aus, was den Stadtteil besonders bei Familien und Pendlern beliebt macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, so dass alle wichtigen Besorgungen bequem erledigt werden können. Darüber hinaus bietet Itzum eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz; sowohl der Hildesheimer Stadtkern als auch die umliegenden Regionen sind schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Wälder, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil noch attraktiver für Familien macht.

Insgesamt vereint Itzum entspanntes Wohnen im Grünen mit einer praktischen und komfortablen Infrastruktur - ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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