4 Zi. Erdgeschoss Wohnung mit Garten und 2 Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
10,26 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
10,26 €
91315 Höchstadt an der Aisch - Höchstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S8NABR75WC

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Hybrid 500Mbit mit 500000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
10,26 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2520
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die barrierefreie Wohnung besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Diele. Sie liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses, das 2019 in KFW 55 Bauweise fertiggestellt wurde. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Mietsache. Über das Wohnzimmer sind eine Terrasse und ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zu erreichen. Im modern gestalteten Bad befinden sich eine große Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im eigenen Kellerraum vorhanden. Eine Küche kann von den Vormietern abgelöst werden. Die Fenster der Mietwohnung sind Kunststofffenster mit 3 - Fach Isolierverglasung. Der Fernsehanschluss ist über SAT möglich. In der gesamten Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. In den Räumen sind jeweils Netzwerkanschlüsse und TV Anschlüsse verlegt, die Außenrollos werden elektrisch betrieben. Haustiere sind nach Absprache möglich, ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Stadtbereich von Höchstadt an der Aisch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind zu Fuß leicht erreichbar.

Gebäude: Baujahr 2019 (KFW 55 Bauweise), Wärmepumpe

Bodenbeläge: Fliesen: Diele, Bad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum
Laminat: Wohnzimmer, Kind 1 / 2, Schlafen

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Internet: MagentaZuhause XXL Hybrid ist mit bis zu 500 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL-Internet mit bis zu 175 Mbit/s verfügbar (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Wohnfläche: ca. 116,76 m²

Miete/Monat: € 1200 .- (kalt)

2 Stellplätze/Monat: € 60.-

Nebenkosten: € 200.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom)

Kaution: € 2520.-

Bezug: ab 01.09.2026

Lagebeschreibung

Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.000 Einwohner. Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten und Schulen.

Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Stadtbereich von Höchstadt an der Aisch. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. sind zu Fuß leicht erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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