Attraktive Neubauwohnung in Ibbenbüren - 3 Zimmer & sonniger Balkon (Whg. 4)

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.032 €
Preis/m²
12,43 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.032 €
Preis/m²
12,43 €
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SDRE7MB9PV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese moderne Etagenwohnung zur Miete, gelegen im charmanten Ibbenbüren, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 2025, verspricht diese Immobilie den Charme eines Erstbezugs und erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche. Die Wohnung verfügt über drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ruhige Nächte garantieren. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt den eleganten Stil dieser Immobilie. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine Einbauküche und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon sowie in den praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Das 1. Obergeschoss erreichen sie über den Aufzug, sodass dieses Zuhause sowohl praktisch als auch komfortabel ist. Ein privater Kellerraum ist in der Miete enthalten und bietet Stauraum und Funktionalität. Diese hochwertige Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet die perfekte Möglichkeit, einen frischen Start in einem nagelneuen Zuhause zu beginnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Ibbenbüren!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.032,00 €
Preis/m²
12,43 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.372,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.064,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Zusammenfassung
2 Schlafzimmer
offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
großzügiger Balkon
Personenaufzug
Fußbodenheizung
energieeffiziente Bauweise

Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Ibbenbüren, eingebettet in eine charmante Umgebung, die durch eine attraktive Kombination aus städtischer Annehmlichkeit und natürlicher Ruhe besticht. Die Gegend ist für ihre familienfreundliche Infrastruktur bekannt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgeprägte Nahversorgung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Die Nähe zum Stadtzentrum von Ibbenbüren ermöglicht Ihnen einfachen Zugang zu einer Vielzahl kultureller und gastronomischer Angebote. Dennoch profitieren Sie von der ruhigen Atmosphäre eines gewachsenen Wohngebietes. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Städte der Umgebung.
Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung in einer der gefragtesten Gegenden Ibbenbürens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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