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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,98 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,98 €
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F5FIKNNZIS

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Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Ibbenbüren entsteht diese hochwertige Neubau-Mietwohnung, die modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort und energieeffizienter Bauweise verbindet. Das Wohnkonzept überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung, eine zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Insgesamt entstehen 10 attraktive Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und 96 m². Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Herzstück der Wohnung ist der gemütliche, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockne ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21800-2

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
11,98 €
Nebenkosten
280,00 €
Kaution
3.450,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
ALLGEMEIN
- Top-Wohnlage in Ibbenbüren mit optimaler Verkehrsanbindung
- durchdachtes und modernes Gesamtkonzept
- elektrische Rollläden
- Textilscreens als Sonnenschutz/ Verdunkeln an den südlichen Fensterelementen
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein zugeordneter Fahrradabstellraum, wo Ihr Fahrrad vor Wind und Wetter geschützt ist
- 10 attraktive und hochwertige Mietwohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen 52 m² und 96 m² Wohnfläche
- die Wohnung wird ohne Küche vermietet, beigefügt sind bereits passende Küchenpläne
- Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
- geplante Fertigstellung: November 2026

ENERGIEEFFIZIENZ
- KfW40 Niedrigenergiehaus mit Qualitätssiegel (QNG-PLUS)
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

MIETKONDITION
- 3.450 € Kaution (3 Monatsmieten) einmalig
- 50 € Tiefgaragen-Stellplatz pro Monat, bei Wunsch kann eine Wallbox auf eigene Kosten errichtet werden
- 1.150 € Kaltmiete + 280 € Nebenkosten pro Monat
- Gesamtmiete: 1.480 €
- optional kann ein Außenstellplatz für 25 € pro Monat zusätzlich angemietet werden

GRUNDRISSKONZEPT
- ca. 96 m² Wohnfläche
- ein gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen
- überdachte Terrasse

Lagebeschreibung

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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