Attraktive Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ibbenbüren

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
902 €
Preis/m²
13,07 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
902 €
Preis/m²
13,07 €
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZIC5VF79H

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ibbenbüren! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung zur Miete vereint modernen Komfort mit einer charmanten Wohnatmosphäre. Auf ca. 69 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz, um sich Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu gestalten. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dazu einlädt, entspannte Stunden zu verbringen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für erholsame Nächte. Das stilvolle Tageslichtbad vervollständigt das ansprechende Wohnkonzept und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen Abstellraum, die Ihnen praktischen Stauraum bieten. Die neuwertige Bausubstanz und die sorgfältige Auswahl an hochwertigen Materialien sorgen für ein komfortables Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über elektrische Außenjalousien und wird über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
902,00 €
Preis/m²
13,07 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.222,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.804,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 95,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Zusammenfassung
Lage im Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 69,38 m²
Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad
Abstellraum
Balkon
Kellerraum
Verfügbar ab 01.03.2026
Kaution: 1.870,00 €
Einbauküche 95,00€ mtl.
Außenstellplatz 35,00€ mtl.

Lagebeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in Ibbenbüren, einer lebendigen Stadt im Tecklenburger Land, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten geschätzt wird. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Strukturen und moderner Infrastruktur - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Ibbenbüren in kurzer Distanz verfügbar. Auch gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen ergänzen das attraktive Umfeld. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Straßenverbindungen sorgen für eine flexible Mobilität - sowohl im Alltag als auch für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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