Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Ibbenbüren

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
14,10 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
860 €
Preis/m²
14,10 €
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEAANZDV15

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Gesamtmiete 1.060,00 EUR (Miete 860,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 200,00 EUR HK enth.) Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Ibbenbüren überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Über einen kleinen Flur betreten Sie die ca. 61 m² große Wohnung und gelangen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Küchenzeile. Der Raum bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich flexibel einrichten, sodass eine angenehme und persönliche Rückzugsoase entsteht. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Ergänzend steht Ihnen eine Abstellfläche auf dem Dachboden zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
14,10 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.060,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.720,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 61 m²
Lage im Dachgeschoss
Balkon
Abstellraum und Dachboden
Aufzug
Kaution 1.720,00 €

Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Endenergiebedarf 22,20 kWh/m²a
Effizienzklasse A+

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Ibbenbüren in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und guter Alltagsinfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich innerstädtische Ziele und angrenzende Ortsteile unkompliziert erreichen lassen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit zugänglich, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die flexibel mobil sein möchten, attraktiv macht.
Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen sowie weitere Angebote für Sport und Aktivitäten im Freien befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen und Auszeiten vom Alltag ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 30 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ibbenbüren