Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in zentraler Lage von Ibbenbüren

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.099 €
Preis/m²
12,21 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.099 €
Preis/m²
12,21 €
49477 Ibbenbüren - Alstedde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYQC8J7IG5

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2018 und bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit hohem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das angenehme Wohnklima auf, das durch die durchgehende Fußbodenheizung unterstützt wird. Sie sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärme. Ergänzend dazu gewährleistet ein zentrales Lüftungssystem stets eine frische Luftzirkulation, die sich bei Bedarf individuell steuern lässt. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der attraktive Außenbereich: Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil, der direkt zugänglich ist und zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren Gartenbereich mitzunutzen - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Schriftliche Anfragen können nur mit vollständiger Nennung des Namens beantwortet werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.099,00 €
Preis/m²
12,21 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.404,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.198,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.099,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Auch der Grundriss der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Neben zwei ähnlich großen Schlafräumen, bietet auch ein Abstellraum Stauraum.
Hinter weiteren zwei Türen, die vom Flur ausgehen, befinden sich Badezimmer. Ein großes Fensterbad mit großer Badewanne, zusätzlicher Dusche und WC , sowie ein kleines Bad für Ihre Gäste.
Direkt an den Flur anschließend finden Sie den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnraum, der die Küche und den Wohnbereich miteinander vereint. Mit einer hochwertigen Einbauküche ist die Wohnung bereits ausgestattet, die alle Elektrogeräte bereits beinhaltet, diese wird für 50,00 € mit angemietet. Darüber machen Sie sich also keine Sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen und die Abendsonne in angenehmer Atmosphäre ausklingen.
Weiteren Stauraum bietet Ihnen außerdem der Keller, den Sie mit 10,00 € mit anmieten.
Und das Beste: Für besonderen Luxus haben wir auch einen Aufzug eingebaut. Sie erreichen jede Etage des Hauses also stufenlos, sodass das Objekt auch als Alterswohnsitz genutzt werden kann.

Ein Stellplatz vor dem Haus wird gleich mit angemietet (25€ monatlich).

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Ibbenbüren. 800 Meter zum Ibbenbürener Bahnhof entfernt, wohnen Sie in ruhiger Nachbarschaft und sind doch schnell mitten im Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Spielplätze und Schulen liegen sehr nah. Bäcker, Fleischer, Discounter, Friseur, Apotheke und auch alles andere was man für das tägliche Leben braucht liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Ibbenbüren liegt mit ca. 51 000 Einwohnern zwischen Rheine und Osnabrück, und hat mit der Nähe zur Autobahn und dem Bahnhof die perfekte Lage.
Mit dem Ibbenbürener Kletterwald, der Nähe zum Teutoburger Wald, zu den Dörenther Klippen und dem Märchenwald ist auch an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt was dabei. Hier können Sie es sich richtig gut gehen lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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