Wohnen im Ortskern von Ibbenbüren-Püsselbüren (6b)

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
286 €
Preis/m²
8,94 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
286 €
Preis/m²
8,94 €
49479 Ibbenbüren - Püsselbüren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSSW4Y9EG3

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten und wurde kernsaniert. Diese kompakte und gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 31,78 m² Wohnfläche alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Ein Badezimmer, eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein separater Waschraum zur Verfügung, in der sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet. Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Für den PKW steht ein Stellplatz direkt am Objekt bereit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
286,00 €
Preis/m²
8,94 €
Nebenkosten
95,50 €
Warmmiete
411,50 €
Kaution
572,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.7
Gültig bis
2034-08-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Zusammenfassung 
Wohnfläche ca. 31,78 m²
Lage im Dachgeschoss
Küche
Bad
Wohn- und Schlafbereich
Abstellraum innerhalb der Wohnung
gem. Waschraum
Stellplatz zzgl. 30,00 EUR (optional)
Einbauküche 30,00 EUR mtl.
Kaution: 572,00 EUR
Verfügbar ab 01.07.26

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energiebedarf 90,7 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Gas
Effizienzklasse C
Baujahr Wärmeerzeuger 2015

Lagebeschreibung

Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen.  Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortskern von Püsselbüren. Umliegende Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A30 bietet beste Verkehrsanbindungen. Für freizeitliche Aktivitäten steht u.a. der Dortmund-Emskanal zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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