Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Plüderhausen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
12,87 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
12,87 €
73655 Plüderhausen - Plüderhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KNIM1JR92J

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Jakob-Schüle-Straße in Plüderhausen bietet auf 101 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hellen Wohnräume sind mit einem edlen Holzfußboden ausgestattet und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten vom Wohnzimmer aus direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den gepflegten Garten.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 EUR, ergänzt durch Nebenkosten in Höhe von 300 EUR, sodass sich inkl. Tiefgaragenstellplatz von 100 EUR, die Gesamtmiete auf 1.700 EUR beläuft. Die Wohnung steht ab dem 1. März 2026 zur Verfügung und eignet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und den praktischen Grundriss für langfriste Mietverhältnisse. Das gepflegte Wohngebäude und die moderne Ausstattung bieten einen hohen Wohnkomfort.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-28T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
12,87 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.900,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Aufzug im Gebäude, der Ihnen einen stufenlosen Zugang zur Wohnung ermöglicht, sowie ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen mit Ausblick ins Grüne ein, während der Gartenanteil weitere Freiräume im Freien bietet. Die Wohnung wird mittels einer effizienten Wärmepumpe beheizt, was zu geringeren Energiekosten beiträgt. Ein moderner Fahrradabstellbereich und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Eine Küche muss selber eingebaut werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Plüderhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien und Supermärkte, sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen und in der Nähe gelegene S-Bahn- und U-Bahn-Stationen, gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte. Zudem befinden sich Parks und Schulen in der Umgebung, was den Standort auch für vielfältige Lebenssituationen attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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