Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gerolfing

Zur Vermietung steht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Ingolstädter Stadtteil Gerolfing. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch die großen Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Neben dem Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt, sowie ein separates Büro zur Verfügung. Dadurch bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche ausgestattet. Der zentral gelegene Eingangsbereich verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrisch betriebene Rollläden. Die moderne Heiztechnik unterstützt zudem einen energieeffizienten Betrieb. Einbauküche: Nach individueller Vereinbarung (ca. 1 €/m² Wohnfläche) Beispielrechnung: Kaltmiete: 1.080,00 € Nebenkosten: 195,00 € + 1 TG-Stellplatz à 65 €: 65,00 € ---------------------------------------------- Gesamtmiete 1.340,00 €

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z