Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ditzum!

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Mietpreis
430 €
Preis/m²
8,96 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Mietpreis
430 €
Preis/m²
8,96 €
26844 Jemgum - Ditzum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMJ6Z7X4GH

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,24 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung legen. Ein besonderer Vorteil: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Lebensmittelgeschäft - somit sind Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür und bequem fußläufig erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und lädt zum Wohlfühlen ein. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Einrichtungsmöglichkeiten. kalkulierbar bleiben. Das geräumige Badezimmer bietet viel Platz und Komfort für den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation. Die monatlichen Heizkosten sind als Pauschale berechnet.

Sonstiges
Seit über 40 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen auf den Gebieten Erschließung und Entwicklung von Baugebieten, Wohn-, Gewerbe- und Industriebau sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Kreativität, Kompetenz und Fachwissen, absolute Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns deutschlandweit unseren guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung bis hin zu riesigen Einkaufszentren meistern wir jedes Projekt und freuen uns auf jede Herausforderung. Kein Vorhaben ist uns zu klein, zu groß, zu individuell oder zu traditionsbewusst. Ob in großen Metropolen oder auf unseren schönen ostfriesischen Inseln: Mittlerweile ist unser Unternehmen überall vertreten. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - oder Ihre E-Mail!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
430,00 €
Preis/m²
8,96 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
630,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
860,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.4
Gültig bis
2033-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
? ca. 48,24 m² Wohnfläche
? Gemütliche Dachgeschosswohnung
? Heller und freundlicher Wohn-/Essbereich
? Großzügiges Schlafzimmer
? Geräumiges Badezimmer
? Praktischer Abstellraum in der Wohnung
? Zentrale Lage in Ditzum
? Ideal für Singles oder Paare

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage im historischen Fischerdorf Ditzum an der Ems. Der Ort zeichnet sich durch seine maritime Atmosphäre, den historischen Hafen und die unmittelbare Nähe zur Natur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Deichlandschaften, Rad- und Spazierwegen direkt an der Ems.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Leer und Emden gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und naturnahem Umfeld macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die entspanntes Wohnen in ostfriesischer Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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